溫哥華OAKRIDGE橡樹嶺

溫哥華OAKRIDGE橡樹嶺

https://youtu.be/tAChrlduaPw OAKRIDGE|溫哥華活力之城 - 橡樹嶺 位居溫哥華市中心精華地區,一個景觀與住戶完美融合的城市,圍繞一片近12000坪的公園,優雅的建築從自然景觀中誕生,打造出親近自然又深具文化調性的生活品質,OAKRIDGE橡樹嶺將成為人們生活、工作、社交、探索的樞紐。 Oakridge - 橡樹嶺 |地    點|   656 West 41ST –OakridgexLissoni |開發商|Westbank 西岸集團 |總戶數|290戶    共42層 |完工日|預計2024年 上半年度 |所有權|永久產權 |坪    數|約17坪 - 90坪(618sf- 3,187sf ) |車    位|租賃權(代客泊車服務) |裝    修|精裝交付 B&B Italia設計 絕佳地理位置 溫哥華市中心|距離市中心15分鐘|溫哥華機場15分鐘|UBC大學20分鐘 優等教育資源 05 分鐘  -  溫哥華學院(Vancouver College) 05 分鐘  -  小花中學(Little Flower Academy) 07 分鐘  -  約克豪斯女子私立學校(York House) 08 分鐘  -  克柔芙頓女子私立學校(Crofton House) 12 分鐘  -  聖喬治男子私立學校(St. George) 永續經營 打造1400顆樹的城市森林,利用電扶梯移動時的電能,以及住宅大樓上的太陽能電池板,轉化公園的照明電力;由社區能源系統控制供熱,由創新能源公司設計營運開發一套供能系統,提供穩定可靠且低碳的能源,減少社區70%的溫室氣體排放量。 社區特色: ・提供文化中心讓住戶享受極致人文體驗 ・為3000名創意專業人員提供15萬坪工作空間 ・全球300多家知名品牌商店進駐,包含蘋果旗艦店、樂高旗艦店 ・溫哥華最大社區中心約30,000坪與日托中心 ・溫哥華第二大圖書館約6,600坪 ・公園佔地近12,000坪,由6座特色公園以及3座室外音樂場地組成 ・5座室內無與倫比的音樂Live表演場地,包含室外場地,每年舉行300場演出 ・由Nike和UBC運動醫學共同開發1公里環形跑道,以及社區共享自行車服務 ・實現高級汽車共享計畫可使用豪華電動車,社區6000個停車位皆有電動汽車充電站 ・住戶皆享有Apple HomePod / Apple TV / iPad / Apple Watch智能家居 #Oakridge #Westbank #溫哥華 #橡樹嶺 #海外不動產投資 #Reddot #紅點整合行銷...
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THE KITA

THE KITA

https://www.youtube.com/watch?v=W-2PHoJ0t4kKITA竹謐|全球唯一 日本隈研吾大師鉅獻「宜人寧靜的感受,深刻、值得尊敬的環境氛圍,這就是我想為竹謐的住戶提供的。」—隈研吾。 一座以現代化的方式詮釋日本傳統的美學建築。隱身寧靜兼具前衛感的北參道。隈研吾大師以他一慣的手法,透過光線和透明度,連結室內與室外,讓人們更能深刻感受建築所帶來的意涵。 THE KITA |所在地| 東京都涉谷区千駄ヶ谷三丁目12番1号 |建築師| 株式会社  隈研吾建築都市設計事務所 |開發商|Westbank 西岸集團 |總戶數|12戶    地上 5 層  地下 2 層 |完工日|2020年 6 月 竹謐·隈研吾從很多方面集合了建築元素,不僅重新詮釋了日本建築的傳統,還為東京帶來了全新的血液。 竹謐·隈研吾一絲不茍的精美工藝,和清晰明了的結構方案,延續了日本的建築傳統,但同時也兼具了寬敞前衛、流暢美觀,既舒適又獨到,與自然高度協調,代表了自由的精神和生活方式,還極為貼心地考慮到了人們的生活習慣,與鋼筋混凝土的日本公寓形成強烈的對比。 “與棱角分明的室外環境相比,竹謐的室內設計柔和、感性,就像一個繭。所用材料讓空間更加柔和協調,並以優美創新的方式組合搭配。”—隈研吾。 #傳統與現代完美相融 #開放與隱私兩者兼具 #國際美學#隈研吾 #世界獨一無二 #KITA_竹謐 #北參道 #reddot #紅點整合行銷...
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國賓大理

國賓大理

【萬華首選傳家宅!國賓大理】 台北的繁榮起點-「艋舺」,也是台北的古稱,爾後改為「萬華」-有萬年均能繁華之意,象徵著台北城的繁榮。 萬華經過重劃伴隨著城市的發展,結合流通商業、傳統人文景觀、現代化交通樞紐、優質居住機能以及休閒生態保育等新的艋舺,成為台北市四區發展的重心。 國賓開發在地經營十餘年,經典傳家之作,雙鐵300米,到站即到家,捷運藍線貫穿雙北精華地段!錯過可惜。 _____________________________________________ 【國賓大理】 雙鐵300米|艋舺公園旁|靜巷美宅22-62坪 接待中心:台北市萬華區艋舺大道275巷18號 心動來電:02-2338-1128...
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中正首賦

中正首賦

中正首賦 【國賓大建設鉅獻- 即將公開】 台北的政經核心-中正區,古稱“台北府城“。自古以來都是國家的政經中樞,總統府、行政立法機關皆座落於此 國家兩廳院的文化底蘊及中正紀念堂的獨特歷史背景,造就其無可撼動的地段價值 中正區走過百年風華,結合政經樞紐、金融特區以及精華學區,未來更串連萬大線南門市場,成為連結雙北重要區域 是人們心中首屈一指的居住環境 ; 而兩廳院一帶,更因住宅用地珍稀及特殊地位,被各家視為珍藏地段。 兩廳院首席-傳承專屬樂章 散步五分鍾享受交響樂,坐擁國家核心及一級學區 無法複製的經典,紅點只留給懂收藏的您 ——————————————————————————— 中正紀念堂站280米丨中正學區旁丨兩廳院芳鄰 接待中心:台北市中正區愛國東路96號 心動專線 : (02) 2356-9100...
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地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

世貿三館地上權案,財政部決定明年一月廿日招標。圖/聯合報系資料照片   有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館地上權案,財政部決定明年一月廿日招標,三月底決標,「會展空間」確定不納入招標條件。國產署官員表示,建議台北市評估另採免計容積率或放寬建蔽率等方式,鼓勵未來得標廠商興建會展空間。 世貿三館位於台北市信義計畫區松智路、松壽路口,在台北市政府與一○一大樓之間,面積近五千坪,目前土地公告現值逾二一一億元,是北市信義計畫區最後一塊大面積素地。 國產署官員表示,經濟部國貿局提供資料指出,目前經濟部所轄展覽館的會議設施,可辦理千人以上大型國際會議,且有充足集會空間;未來北中南會展中心供給也十分充足。目前世貿三館租給外貿協會營運,租期至今年底,因招標時程將屆,國產署決定世貿三館未來由得標廠商自行規畫,招標文件將不納入會展產業需求。 國產署官員說,世貿三館屬都市計畫的娛樂設施區(信義計畫特定專用區),只限制住宅、特種零售業、特種服務業、殯葬服務業等不得使用。...
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世貿三館地上權 提前招標

世貿三館地上權 提前招標

地上權「王中之王」招標作業將加速推進,財政部國產署署長曾國基昨(6)日表示,世貿三館招標設定地上權案,考量交接、避免停滯期過長,時程將提前到明年1月上網公告招標,預計等標期約兩個月,希望明年新得標廠商能夠盡量「無縫接軌」。(維持會展功能 鼓勵取代限制) 曾國基表示,世貿三館目前展期約排到12月底,之後會陸續執行拆除,明年1月下旬會正式進入點交,國產署目前規劃,預計今年12月底召開估價會評定市價,明年1月上旬召開地上權審議小組,1月20日上網公告,比原訂明年3月公告的期程提前近兩個月。 曾國基表示,希望明年世貿三館展覽結束進行交接時,新的得標廠商也能一起進來,新廠商從得標到申請建照的空窗期,地下停車場等部分空間仍可持續使用,停滯時間才不會過長。 世貿三館基地位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓,目前由經濟部貿易局委託外貿協會營運,租約到今年底,由於基地位處台北市政府與101大樓之間,堪稱北市蛋黃區,占地更將近5,000坪,市價約500億元,2019年公告現值約211億元,被稱為地上權的「王中之王」。 據了解,業界對於該基地詢問度非常高,不少壽險業者都很有興趣,未來可能會朝向興建商辦為主,是否會有部分留作會展空間,仍待業者規劃。 此外鄰近松山機場的國泰營區基地設定地上權案,原預計明年3月捲土重來,曾國基表示,此案都市計畫已經完成,時程也有機會提早到明年1月。 國泰營區基地市價近150億元,由於面積廣闊、交通便利,是市場矚目案件。...
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世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

世貿三館基地將於明年1月公告招標,台北市政府希望維持會展功能,要求未來得標廠商多興建一些中小型會議空間。財政部國產署已表態,不會在招標文件中納入會展產業需求,希望以鼓勵取代限制,由北市府透過都市計畫獎勵,鼓勵得標廠商提供部分會展空間。 官員表示,國產署已請北市府產業發展局評估,透過都市計畫獎勵方式,在保持整塊基地完整性、不回饋國有土地前提下,採免計容積率或放寬建蔽率等方式,鼓勵得標廠商提供一定規模的樓地板面積做會展使用。 國產署表示,世貿三館基地的都市計畫為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,依據台北市信義計劃地區建築物及土地使用分區管制規定,該區除了住宅、特種零售業、特種服務業及殯葬服務業不得使用外,其餘比照台北市土地使用分區自治條例第四種商業區使用規定辦理,預計未來將以商辦為主。 國產署表示,依據經濟部貿易局提供資料,目前經濟部所轄展覽館的會議設施,已可辦理千人以上大型國際會議,且有充足集會空間,因此像是大型獎勵旅遊團或其他集會,可運用這些會展中心辦理。 國產署也說,未來會展中心供給方面,北部地區已有充足場地,南部也有高雄展覽館、大台南會展中心等,因此世貿三館將不再納入會展產業需求,由得標廠商自行規劃開發。...
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加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今(4)日表示,時代力量近來提出加重囤房稅,認為可促使空屋轉入租賃市場,再配合房東出租減稅的配套,是解決空屋與房價的最佳解藥。但就他來看,加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥,反而是毒藥。 李同榮指出,不少人以為加重囤房稅就可以增加囤房者「持有成本」,讓空屋轉入租賃市場,這是理論重於實際的想法,若此舉行得通,政府的8萬空屋移轉社宅政策就不會四年無成。況且,針對包租公不但不課囤房稅還要減稅,不但不是解藥反而是租金持續上漲的毒源。 他提出加重囤房稅論述的四大缺失: (一)稅上加稅,使稅制更複雜化: 加重囤房稅與現行已訂定的囤房稅大同小異,不同的只是加重稅率而已,這其實地方政府若有魄力就可在稅基上調整,同樣可達目的。 (二)出租者不課囤房稅反減稅,是租金上漲原兇: 出租者不但不課加重囤房稅,還可減稅一半?簡直就是鼓勵包租公繼續投資買房壟斷都會低總價市場,造成低總價的剛性市場房價上漲,租金又是水漲船高。 (三)地方政府調整稅基就怕議會阻擋,所以要修法? 這論述更奇怪,因地制宜有法可循的法令,若地方政府都無法執行,中央修法地方就能執行?地方議會怕財團壓力不通過,難道立法委員修法就會通過?那實價登錄2.0修法就不會只剩0.5了! (四)各縣市空屋狀況不同,修法不能一體適用: 財政部早已回覆北市府,加重囤房稅難以一體適用,加重囤房稅就算修法通過,各縣市囤房情況不同,真正空屋最多反而是中南部,傷到祖厝丶舊舍的持有者,肥到包租公,真的是修法的目的? 李同榮指出,台灣持有稅的確偏低,且稅制過於複雜,他贊成持有稅要改革,但要全面簡化及合理化,現在提出的加重囤房稅是選前民粹的炒作,只會使稅制更繁複在房產稅制議題上。 他說,房市的核心問題不在房價,而在供需,在於土地。當今,囤地問題比囤房問題嚴重,政治人物應該提出全面革新的土地政策與房產政策,才是房價高漲最佳解藥,而不是漏洞百出的囤房稅。   記者游智文/攝影...
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|產品也有靈魂|

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微觀世界・藏峰品味

生活的夢想家, 在人生事業的版圖上盡情馳騁之外, 也渴望擁有一扇遠眺的窗景, 以及一方安頓身心的自由領域。 . 紅點是為了這群夢想家而存在, 時而為您分享這座城市的大小事, 也為您放眼世界, 看見生活中值得注目的房市生活美學。 . 我們將推出紅點一系列內容, 願您和我們一起,享受美學生活, 微觀世界品味豪邸,在這裡成就美好串連的場域。 . #城事紅點 和您分享遍佈各城市的美好點子。 #美學紅點 和您分享國內外建築趨勢與觀點。 #行銷紅點 和您分享國內外行銷或廣告趨勢。 #房市紅點 和您分享國內外經濟/房產/居住新聞。 #紅點故事 和您分享每個人、家、建築的故事。 |品味豪邸.美好串連|...
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