【最溫柔的巨人】

【最溫柔的巨人】

https://www.reddot.com.tw/wp-content/uploads/2022/08/0828-貼文-國賓大影片8M內.mp4 【最溫柔的巨人】 #國賓大建設南港宜居之首悠閒機能兼得國際地位之席搶先邁向榮景精準選址體現前瞻遠見經典工法展現建築美學體貼居住需求標配頂規建材在中研宜居城打造夢想家園國賓大建設x世國營造專鑄幸福的溫柔巨人#國際大南港 #中研宜居城 #中研首席 #2_3房 #頂級建材 #5G輕豪宅 #22_28坪 【中研首席】即刻加入最新消息不錯過 Facebook:中研首席-南港5G輕豪宅 LINE@:中研首席-南港5G輕豪宅...
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【台版NASA 復刻南港】

【台版NASA 復刻南港】

【台版NASA 復刻南港】 #宜居中研_台版NASA 復刻南港中研院國家生技研究園區2018年啟用,未來預計增加2千多名人員進駐。考量園區人員通勤需求,行政院全額補助16.5億興建聯外道路,預計2025年3月完工。此聯外隧道打通南港捷運站及研究院路,並規劃設置人行及自行車道,有助提升園區通勤便利性及健全南港區域交通路網。對於中研院生活圈的交通、就業機會如虎添翼,伴隨而來人口紅利,更像活水般為整座大南港注入源源不絕的豐沛能量,匯流成為台北最宜居的生活聚落。#交通便捷友善休閒#南港最有價值的生活盡在 #中研宜居城#中研首席 #2_3房 #頂級建材 #5G輕豪宅 #22_28坪-資料來源:https://reurl.cc/nO5Xjv【中研首席】即刻加入最新消息不錯過Facebook:中研首席-南港5G輕豪宅LINE@:中研首席-南港5G輕豪宅...
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地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

世貿三館地上權案,財政部決定明年一月廿日招標。圖/聯合報系資料照片   有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館地上權案,財政部決定明年一月廿日招標,三月底決標,「會展空間」確定不納入招標條件。國產署官員表示,建議台北市評估另採免計容積率或放寬建蔽率等方式,鼓勵未來得標廠商興建會展空間。 世貿三館位於台北市信義計畫區松智路、松壽路口,在台北市政府與一○一大樓之間,面積近五千坪,目前土地公告現值逾二一一億元,是北市信義計畫區最後一塊大面積素地。 國產署官員表示,經濟部國貿局提供資料指出,目前經濟部所轄展覽館的會議設施,可辦理千人以上大型國際會議,且有充足集會空間;未來北中南會展中心供給也十分充足。目前世貿三館租給外貿協會營運,租期至今年底,因招標時程將屆,國產署決定世貿三館未來由得標廠商自行規畫,招標文件將不納入會展產業需求。 國產署官員說,世貿三館屬都市計畫的娛樂設施區(信義計畫特定專用區),只限制住宅、特種零售業、特種服務業、殯葬服務業等不得使用。...
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世貿三館地上權 提前招標

世貿三館地上權 提前招標

地上權「王中之王」招標作業將加速推進,財政部國產署署長曾國基昨(6)日表示,世貿三館招標設定地上權案,考量交接、避免停滯期過長,時程將提前到明年1月上網公告招標,預計等標期約兩個月,希望明年新得標廠商能夠盡量「無縫接軌」。(維持會展功能 鼓勵取代限制) 曾國基表示,世貿三館目前展期約排到12月底,之後會陸續執行拆除,明年1月下旬會正式進入點交,國產署目前規劃,預計今年12月底召開估價會評定市價,明年1月上旬召開地上權審議小組,1月20日上網公告,比原訂明年3月公告的期程提前近兩個月。 曾國基表示,希望明年世貿三館展覽結束進行交接時,新的得標廠商也能一起進來,新廠商從得標到申請建照的空窗期,地下停車場等部分空間仍可持續使用,停滯時間才不會過長。 世貿三館基地位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓,目前由經濟部貿易局委託外貿協會營運,租約到今年底,由於基地位處台北市政府與101大樓之間,堪稱北市蛋黃區,占地更將近5,000坪,市價約500億元,2019年公告現值約211億元,被稱為地上權的「王中之王」。 據了解,業界對於該基地詢問度非常高,不少壽險業者都很有興趣,未來可能會朝向興建商辦為主,是否會有部分留作會展空間,仍待業者規劃。 此外鄰近松山機場的國泰營區基地設定地上權案,原預計明年3月捲土重來,曾國基表示,此案都市計畫已經完成,時程也有機會提早到明年1月。 國泰營區基地市價近150億元,由於面積廣闊、交通便利,是市場矚目案件。...
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世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

世貿三館基地維持會展功能 國產署鼓勵取代限制

世貿三館基地將於明年1月公告招標,台北市政府希望維持會展功能,要求未來得標廠商多興建一些中小型會議空間。財政部國產署已表態,不會在招標文件中納入會展產業需求,希望以鼓勵取代限制,由北市府透過都市計畫獎勵,鼓勵得標廠商提供部分會展空間。 官員表示,國產署已請北市府產業發展局評估,透過都市計畫獎勵方式,在保持整塊基地完整性、不回饋國有土地前提下,採免計容積率或放寬建蔽率等方式,鼓勵得標廠商提供一定規模的樓地板面積做會展使用。 國產署表示,世貿三館基地的都市計畫為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,依據台北市信義計劃地區建築物及土地使用分區管制規定,該區除了住宅、特種零售業、特種服務業及殯葬服務業不得使用外,其餘比照台北市土地使用分區自治條例第四種商業區使用規定辦理,預計未來將以商辦為主。 國產署表示,依據經濟部貿易局提供資料,目前經濟部所轄展覽館的會議設施,已可辦理千人以上大型國際會議,且有充足集會空間,因此像是大型獎勵旅遊團或其他集會,可運用這些會展中心辦理。 國產署也說,未來會展中心供給方面,北部地區已有充足場地,南部也有高雄展覽館、大台南會展中心等,因此世貿三館將不再納入會展產業需求,由得標廠商自行規劃開發。...
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加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今(4)日表示,時代力量近來提出加重囤房稅,認為可促使空屋轉入租賃市場,再配合房東出租減稅的配套,是解決空屋與房價的最佳解藥。但就他來看,加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥,反而是毒藥。 李同榮指出,不少人以為加重囤房稅就可以增加囤房者「持有成本」,讓空屋轉入租賃市場,這是理論重於實際的想法,若此舉行得通,政府的8萬空屋移轉社宅政策就不會四年無成。況且,針對包租公不但不課囤房稅還要減稅,不但不是解藥反而是租金持續上漲的毒源。 他提出加重囤房稅論述的四大缺失: (一)稅上加稅,使稅制更複雜化: 加重囤房稅與現行已訂定的囤房稅大同小異,不同的只是加重稅率而已,這其實地方政府若有魄力就可在稅基上調整,同樣可達目的。 (二)出租者不課囤房稅反減稅,是租金上漲原兇: 出租者不但不課加重囤房稅,還可減稅一半?簡直就是鼓勵包租公繼續投資買房壟斷都會低總價市場,造成低總價的剛性市場房價上漲,租金又是水漲船高。 (三)地方政府調整稅基就怕議會阻擋,所以要修法? 這論述更奇怪,因地制宜有法可循的法令,若地方政府都無法執行,中央修法地方就能執行?地方議會怕財團壓力不通過,難道立法委員修法就會通過?那實價登錄2.0修法就不會只剩0.5了! (四)各縣市空屋狀況不同,修法不能一體適用: 財政部早已回覆北市府,加重囤房稅難以一體適用,加重囤房稅就算修法通過,各縣市囤房情況不同,真正空屋最多反而是中南部,傷到祖厝丶舊舍的持有者,肥到包租公,真的是修法的目的? 李同榮指出,台灣持有稅的確偏低,且稅制過於複雜,他贊成持有稅要改革,但要全面簡化及合理化,現在提出的加重囤房稅是選前民粹的炒作,只會使稅制更繁複在房產稅制議題上。 他說,房市的核心問題不在房價,而在供需,在於土地。當今,囤地問題比囤房問題嚴重,政治人物應該提出全面革新的土地政策與房產政策,才是房價高漲最佳解藥,而不是漏洞百出的囤房稅。   記者游智文/攝影...
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