\\🔍 你知道「公設比」其實決定了你的使用坪效嗎?//

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#聚焦紅點 #世界豐匯 #超低公設比\🔍 你知道「公設比」其實決定了你的使用坪效嗎? //在辦公室空間規劃中,公設比不只是數字,而是直接影響企業日後使用彈性與成本效益的重要關鍵!📌 何謂合理的公設比?市場上A辦普遍公設比落在 40~45%,一旦比例偏高,實際可用空間便被壓縮,坪效自然降低但「低公設比」≠「犧牲設施」——關鍵在於空間是否真正實用!📌 公設這樣分:◾ 小公設:茶水間、廁所、走道等,屬當層共享空間◾ 大公設:大廳、防災中心、屋頂突出物等,屬整棟共同分擔◾ 汽車位:不應納入公設比,需分開計算,避免灌水數據影響坪效認知❗️📌 而現代辦公空間,更重視「功能導向」的公共設施:✔️ 多規模會議室(小型到百人展演廳)✔️ VIP私人會議包廂✔️ 創意腦力激盪空間✔️ 彈性隔間配置,隨需求調整🏙️ 想找一處坪效極高、空間配置合理的辦公室嗎?關注南港商貿中心 #世界豐匯,為企業而建的總部級據點!📈 超低公設比 36.59%,在功能齊備的同時,保留更多可靈活運用的實用空間💼 所有公設皆以企業實需為出發點,從會議、展示到接待,一站到位,避免虛坪設計🧱 實用與坪效並存的設計理念,讓每一吋空間都具價值——這,才是真正高效的現代A辦!📍 從選址開始,為企業成長布局未來 🌍讓 #紅點整合行銷 與您一同看見房市關鍵價值南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw--------------------------------即刻預約:(02) 2782-6999接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多:world-fusion.com.tw--------------------------------#紅點整合行銷 #辦公室選址指南 #南港商貿中心...
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\\ 企業永續傳承,來自專業第三方的把關 — 結構外審 //

\\ 企業永續傳承,來自專業第三方的把關 — 結構外審 //

#聚焦紅點 #世界豐匯 #結構外審\ 企業永續傳承,來自專業第三方的把關 — 結構外審 //說到蓋房子,多數人第一個聯想到的是鋼筋、水泥與施工進度,但在一棟建築物誕生之前,有一道你看不到、卻攸關生命安全的重要防線——結構外審。🔎 結構外審 — 是什麼?在建物動工前,結構技師會根據設計圖進行計算分析,確保整棟建築在地震、颱風等自然災害來襲時,能夠「穩穩站住、不倒不塌」。🔎 結構外審 — 四大重點!動工前,必須經過專業結構技師的外審審查,才能確保穩固、安全、穩如泰山!① 用途:住宅注重舒適隱私,商辦需考量承載人流與設備負荷② 高度:建築物高度、基地規模,需設計適合的結構抵抗外力③ 材料:鋼骨、磚牆等建材特性不同,影響結構強度和延展性④ 地點:地震帶強調抗震,海邊注重抗風,環境條件影響結構🔎 結構外審 — 通常包括三個步驟:① 設計審核:工程師依設計圖與結構計算書,審查是否符合安全規範。② 結構優化:設計如果有疑慮,審查單位會建議修改強化結構安全性。③ 最終審查:圖面調整後再次送審,經確認無虞,可備查並申報開工。👉 #世界豐匯,為您而建的企業總部✅ 如果你正在尋找符合企業規模與安全的空間✅ 如果你關心建築是否抗震、抗風、穩如泰山✅ 如果你重視品牌形象、希望進駐無後顧之憂📌 結構外審,不只是程序,而是一次又一次專業的審核與細節的堆疊。【#世界豐匯】絕對值得您入主!讓 #紅點整合行銷 幫您找到理想的空間。南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw--------------------------------即刻預約:(02) 2782-6999接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多:world-fusion.com.tw-------------------------------- 紅點FB內文:https://reurl.cc/4LdOoV #紅點整合行銷 #結構技師 #總部級商辦 #南港科技核心地段  ...
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【預見南港未來10年大躍進!企業總部首選「世界豐匯」,卡位趁現在!】

【預見南港未來10年大躍進!企業總部首選「世界豐匯」,卡位趁現在!】

#世界豐匯 #企業總部首選 【預見南港未來10年大躍進!企業總部首選「世界豐匯」,卡位趁現在!】 南港,接棒下一個信義計畫區,成為企業總部與資產配置的新核心。 在政府「打住不打商」政策助力下,辦公市場已成企業穩健成長與保值並進的雙引擎。 【#世界豐匯】位居南港西軸核心,未來五鐵共構,坐擁絕美河景與687坪專屬綠地,採SRC鋼骨、挑高9.45米迎賓大廳、超低36.59%公設比,規劃540坪共享辦公空間、百人級國際會議廳,是升級總部的首選標的。 現在卡位,與世界級企業為鄰,掌握未來經濟主場! 👉閱讀更多:https://reurl.cc/2KEg79 南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw -------------------------------- 即刻預約:(02) 2782-6999 接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】 了解更多:world-fusion.com.tw -------------------------------- #紅點整合行銷...
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【搶進「世界豐匯」珍稀席次 錨定南港發展大未來】

【搶進「世界豐匯」珍稀席次 錨定南港發展大未來】

#世界豐匯 #企業總部首選 【搶進「世界豐匯」珍稀席次 錨定南港發展大未來】 在全球AI浪潮席捲之際,南港區憑藉科技新興重地與國際級交通,躍升為企業設立總部與資產配置的首選熱區。 【#世界豐匯】座落南港西軸核心,鄰輝達新研發中心、近昆陽捷運與南港高鐵站, 結合萬坪綠地、河濱水岸與687坪專屬中央公園,交通景觀兼具,是企業入主南港,頂級企業總部及商貿中心的首選! 👉閱讀更多:https://reurl.cc/bWl50r 南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw -------------------------------- 即刻預約:(02) 2782-6999 接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】 了解更多:world-fusion.com.tw -------------------------------- #紅點整合行銷...
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\\🏢挑選辦公室的秘密武器:這樣的樓高更能提升企業形象!🆙//

\\🏢挑選辦公室的秘密武器:這樣的樓高更能提升企業形象!🆙//

#聚焦紅點 #世界豐匯 #高端辦公空間\挑選辦公室的秘密武器:這樣的樓高更能提升企業形象!// 挑選辦公空間時,多數企業主會先看地點、坪數、租金,但您是否曾注意過「天花板高度」呢?這個看似不起眼的細節,其實對企業的品牌形象有著深遠的影響。 ✧ 天花板樓高如此重要!?樓高不只是數字,更是「空間感」與「質感」的象徵。① 放大視覺效果:辦公室看起來寬敞明亮,提升員工幸福感與專注力。② 提升品質採光:有助於空氣流動與自然光滲透,改善整體辦公環境。③ 加強企業形象:樓高展現企業格局、空間氣勢,從第一眼開始加分。 ✧ 不同樓高差異分析: 3.0米:辦公室的基本高度,滿足基本的辦公需求,但在氣勢與開闊感上略顯一般。 3.2米~3.5米:有助自然採光,可彈性規劃空間,如:會議室、展示區、接待區等。 3.95米:稀有高規格,兼具彈性的高端辦公空間,適合重視形象與未來布局的企業。  南港核心區的【#世界豐匯】,以3.95米天花板樓高,提供具功能性與品牌形象的頂級辦公空間。 提升品牌形象與凸顯企業地位 提升辦公氛圍與開闊視覺空間 自然採光與通風效果佳的環境 如果您正尋找兼具視覺開闊感、功能靈活性與品牌形象的辦公空間,展現企業實力與願景。【#世界豐匯】絕對值得您入主!讓 #紅點整合行銷 幫您找到理想的空間。 南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw --------------------------------即刻預約:(02) 2782-6999接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多:world-fusion.com.tw-------------------------------- 紅點FB內文:https://reurl.cc/eMDzA7 #紅點整合行銷 #南港黃金地段 #商業核心區...
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\\🌐科技業崛起,商用不動產迎來黃金時代!🚀//

\\🌐科技業崛起,商用不動產迎來黃金時代!🚀//

#聚焦紅點 #科技業崛起 #商用不動產\科技業崛起,商用不動產迎來黃金時代!// 近年來,台灣的商用不動產市場變化顯著,主要是科技業的快速擴張所帶動。2024年,商用不動產的交易金額達到1,539億元,創下近十年來的第二高紀錄。 隨著科技業持續擴張,商用市場將面臨更多機會與挑戰。主要推動增長的四大因素:❶ 科技業崛起:半導體和AI領域,成為商用不動產的重要買家。去年科技業投資700億元,其中65%用於廠房,產能擴張需求迫切。  ❷ 供應鏈變化:由於地緣政治和貿易政策的調整,許多企業重新評估生產基地,台灣成為穩定的投資選擇,進一步推動不動產需求。❸ 政策的支持:政府對科技業的支持政策,如稅收優惠和基礎設施建設,創造了有利的市場環境,吸引了大量國內外投資者。            ❹ 投資信心回升:隨著市場逐漸回暖,投資者信心增強,專業機構也積極投入廠房和辦公空間的投資,推動市場活躍。                              投資利多整體來看,商用不動產不僅提供穩定的收益,還能有效分散風險,成為在經濟不穩定時期的可靠投資選擇。① 穩定租金收益:科技業快速發展的背景下,商用不動產的租金持續上升。② 政府支持政策:稅收優惠和基礎設施建設,也為市場創造了有利環境。    ③ 多元資產類別:如辦公室、廠房和零售空間,為投資者提供了更多選擇。 選擇自用辦公空間的投資者,正站在未來增長的起點,把握這個難得的黃金機會!  #紅點整合行銷 將幫助企業選擇最合適的辦公空間,共同創造未來的成功。紅點FB內文:https://reurl.cc/M384nk #紅點整合行銷 #投資未來 #自用辦公室...
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\\🏢您的辦公室是資產還是風險?施工品質決定一切!🏗️//

\\🏢您的辦公室是資產還是風險?施工品質決定一切!🏗️//

#聚焦紅點 #世界豐匯 #營造品質\您的辦公室是資產還是風險?施工品質決定一切!//選擇辦公室或投資商辦時,除了關心地點、格局、價格,『營造工班』的品質影響更深遠!  解析營造工班的「品質影響力」,讓企業購置辦公室時更加放心! 營造工班自有 vs. 外包,差異在哪?✧ 自有工班: 品質控管穩定 施工進度可控 售後服務完善 ✧ 外包工班: 品質難以掌控     工期延誤或停工 售後維修難度高  甲級營造更安全?政府對營造業有明確的分級標準,其中:⌲ 甲級營造:資本額高、管理制度完整,可承接大型建案,施工品質更穩定。⌲ 乙、丙級營造:適合中小型建案,管理資源有限,影響品質與長期耐用性。 選擇『自有甲級營造工班』的建案更安心,就像買了一份「品質保證書」! #世界豐匯 南港總部首選,打造企業理想辦公室! 自家營造工班,品質掌控更精準! 甲級品質,安全細節,嚴格把關! 半甲子營造實力,長期價值展現!  營造品質 = 辦公室價值! 穩固根基,才是企業長遠發展的基石!讓 #紅點整合行銷 幫您找到理想的空間。南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw--------------------------------即刻預約:(02) 2782-6999接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多:world-fusion.com.tw--------------------------------紅點FB內文:https://reurl.cc/NYXvQ6 #紅點整合行銷 #南港商辦 #世國營造 #甲級營造 #商用不動產 #企業發展基石...
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🔎辦公室裝修必備!弱電系統的設計策略與規劃 🛜

🔎辦公室裝修必備!弱電系統的設計策略與規劃 🛜

#聚焦紅點 #弱電系統 #智能辦公空間 \辦公室裝修必備!弱電系統的設計策略與規劃 // 弱電系統的規劃與設計至關重要,不僅能提升辦公空間的智能化、效率與舒適度,還能為企業打造符合現代需求的工作環境。 這篇文章將探討辦公室裝修中『弱電系統規劃與設計』,並提供實用的建議  客製事前規劃:裝修之前與弱電工程師溝通,依公司實際需求制定系統方案,例如:網絡速度、安全需求等。         選購設備慎選:考量設備的功能、性能、品質與品牌也非常重要,降低後期維護成本。                                                 重視線路佈置:裝修階段,合理佈線可以提升系統穩定性與使用效率,例如:網絡線、電話線等。                             智能照明系統:智能照明能自動調節亮度和色溫,既節能又營造舒適的環境,例如:依照工作時段、光線調節等。  佈線原則 ① 安全優先:須符合國家標準,防止火災等安全隱患。② 結構佈線:採用模塊化系統,便於後期維護與升級。③ 合理分區:根據區域功能設計線路,確保高效運行。④ 長遠規劃:預留端口與線路,便於升級與增加設備。 合理的弱電系統設計,將能夠打造高效且智能的辦公環境,促進員工的工作效率與企業的發展。 #紅點整合行銷 將幫助企業選擇最合適的辦公空間,共同創造未來的成功。 紅點FB內文:https://reurl.cc/VY3A5N #紅點整合行銷 #辦公室裝修 #建築設計 #節能環保 #科技辦公...
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\\🏢辦公樓下即是公園.近身擁抱大自然🌿//

\\🏢辦公樓下即是公園.近身擁抱大自然🌿//

#聚焦紅點 #世界豐匯 #辦公空間 #綠意生活\辦公樓下即是公園.近身擁抱大自然//繁忙的都市中,找到一處可以讓身心放鬆的空間,是每位職場人所渴望的。 #綠地公園,對企業、員工和投資者而言,都是一大優勢。 六大核心優勢,企業設址在綠地旁比傳統商辦更具吸引力 提升健康與工作效率 激發創作與靈感         提升品牌形象             吸引高端人才             提升不動產價值         永續發展與環保         #世界豐匯 景觀三大亮點 獨特設計:由設計師孫佩修與境業工程團隊精心打造。 永久棟距:綠地不僅帶來生機,還確保寬敞棟距及隱私。 四季綠意:精選67株喬木與灌木,四季花卉交替綻放。 想為您的公司創造一個更加健康、舒適、富有活力的辦公空間嗎? #世界豐匯 都是企業主的最佳選擇!讓 #紅點整合行銷 幫您找到理想的空間。 南港地區投資良機 www.world-fusion.com.tw -------------------------------- 即刻預約:(02) 2782-6999 接待會館:南港路三段120號 【豐匯策略所】 了解更多:world-fusion.com.tw -------------------------------- 紅點FB內文:https://reurl.cc/p978ax #紅點整合行銷 #綠意辦公 #員工福祉 #辦公空間 #南港商辦...
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\\🏢打造理想辦公環境:㊅種隔間打造最佳環境🧳 //

\\🏢打造理想辦公環境:㊅種隔間打造最佳環境🧳 //

#聚焦紅點 #辦公室隔間 #企業形象 #辦公室裝修\  打造理想辦公環境: ㊅  種隔間打造最佳環境  //企業對辦公環境的要求提升,合理的規劃隔間,成為了許多企業關注的焦點。 本文將介紹辦公室隔間的重要性,並分享四大布局技巧,幫助企業在有限空間中提升工作效率與員工滿意度。 規劃辦公室隔間有多重要?辦公室隔間設計直接影響空間利用率、員工工作效率和滿意度。合理的隔間規劃能提升動線流暢度、降低噪音、增強隱私感。反之,不當設計會導致空間浪費、視覺混亂並影響員工情緒。  6個辦公室隔間類型根據辦公需求,六種常見的隔間類型:每種都有不同的特點,挑選最適合的方案來達到最佳需求:  ❶ 木作隔間利用木材打造隔間,設計靈活,造型多樣。隔音效果較差,但可加強隔音棉或岩棉來提升性能,適合需要創意空間的辦公環境。 ❷ 輕隔間以金屬框架為骨架,結構穩定,施工快速,防火效果優於木作隔間,適合要求簡單、快速施工的辦公室。 ❸ 玻璃隔間強調視覺通透,有效提升辦公空間的採光。適用於開放式辦公室,隔音效果較差,但美觀、現代的外觀適合企業形象的打造。 ❹ 隔間櫃有隔間及收納功能,適合空間有限的辦公室,能將區域清楚劃分,材質與風格多樣,如木製、金屬、玻璃等,提升空間整潔度,又能有效區隔不同功能區域。 ❺ 屏風隔間靈活性高,適合需要經常調整空間的辦公環境。其可移動便利性和多樣化設計也成為現代辦公空間的流行選擇之一。 ❻ 高隔間能完整區隔辦公空間,提供更高的隱私和安靜的工作環境。便於拆裝與重複使用,降低後續變動成本,長期來看更具經濟效益,適合需要靈活調整辦公環境的企業。💡 4項辦公室隔間布局技巧 💡① 高效空間管理,隔間巧妙搭配例如:辦公室可利用鏤空隔間櫃劃分工作與公共區域,兼顧隱私與收納;會議室則可用活動屏風隔出獨立空間。 ② 創造平衡的辦公區與休息環境良好的辦公室隔間設計應當清晰劃分辦公區與休息區,可以幫助員工更好地放鬆與恢復精神,提升整體工作效率和員工滿意度。 ③ 運用自然光,辦公室更有活力自然光對員工的健康和工作效率有很大影響。規劃隔間時,應儘量保持窗戶附近的區域通透,選擇反光材質或透光玻璃,充分利用自然光源,創造開闊、明亮的工作氛圍。 ④ 辦公室風格塑造,善用色彩材質選擇合適的隔間材質與色彩能有效提升辦公室氛圍,如玻璃隔間營造通透感、木質隔間帶來溫潤氛圍,透過不同材質與色調搭配,創造兼具專業感與舒適度的辦公空間。 辦公室隔間的規劃不僅是功能性考量,更是對員工工作環境的重視。#紅點整合行銷 將幫助企業選擇最合適的辦公空間,共同創造未來的成功。🚀紅點FB內文:https://reurl.cc/r3pklr #紅點整合行銷 #現代辦公 #空間利用 #靈活隔間...
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