｜數據會說話！錢潮來襲房市買氣燒不停（上)｜

｜數據會說話！錢潮來襲房市買氣燒不停（上)｜

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#房市紅點 . ｜數據會說話！錢潮來襲房市買氣燒不停（上)｜ . 無懼新冠肺炎對世界經濟衝擊，近日台股漲翻天衝破30年來最高點，連帶房市買氣爆棚，熱絡消息不間斷。 . 房市究竟有多熱？ . ＊全國住宅開工量創同期新高 內政部最新資料，上半年全國住宅開工量共60,487宅，較去年同期相比增加12%。 . ＊成交價逼近7年高點 國泰房地產指數顯示，到今年第二季為止已近2013年以來的新高。 . ＊大戶進場 壽險業今年前7月購買不動產，包括富邦人壽大買南港土地等，總投資金額寫下歷年新高。 . ＊交易量成長 信義、永慶等各大房仲，今年7月門市自結交易量，年增率達約3成。 . 而近日剛出爐的六都移轉棟數，月增率高達兩成，更是寫下5年同期新高。由各樣數據統計顯示，民眾對房市已回復一定信心，更意味大多頭時代正式來臨！ . #房市復甦 #多頭時代 #房市熱絡不斷 #動向解析 #紅點整合行銷 #reddot #reddotfans 房產行銷找紅點 https://www.reddot.com.tw/ 資料來源：https://reurl.cc/6l2nv6 ...
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｜房市歲末回顧2019 & 展望2020｜

｜房市歲末回顧2019 & 展望2020｜

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#房市紅點 . ｜房市歲末回顧2019 & 展望2020｜ . 2019年即將進入尾聲，房仲票選今年代表字「回」，對比去年和前年的「苦」、「讓」，房市交易似乎有感回溫，交易逐漸回歸市場機制，不僅住宅市場回溫，廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔，也反映出目前發展趨勢，#紅點整合行銷 為大家整理出以下「房產歲末回顧2019 & 展望2020」。 . 1\ 都市更新三法 . 台灣逐漸追上日本邁入高齡化社會，同樣地居住的房子也來到高齡，根據統計，全台灣超過三十年的老房子高達410萬戶，再過十年，預估數量會來到600萬戶，不僅建築物耐震力受考驗，居住安全的問題也受到注目。 . 自從《#危老條例》通過後案件數激增，和都更案件形成同樣比例，面對全台大量老化房屋，政府也積極修訂《#都市更新三法》，以解決過去審議程序費時、獎勵機制不明確等問題，根據統計，目前危老以及都更案件，年底可望達到450件，今年可說是啟動都更運轉的關鍵年度，都更的加速，也帶動地上權的標售。 . 2\ 簡易危老熱身、再推大規模改建 . 內政部政務次長花敬群表示未來修法方向，將朝「#都更與危老雙軌並行」，並強調未來趨勢會以「簡易危老先熱身，再推大規模改建」，從小規模的舊建築做起。 . 都更案在限制上因有最小單元規定，依照縣市500或1000平方公尺，危老則不限最小面積，若以容積獎勵來看則都更較高，可達到50%的容積，而危老重建頂多40%，因此土地開發業者也紛紛投入危老都更的行列，#危老推動師 的人數也明顯在今年創新高。 . 3\ 台商回流，商辦＆廠辦熱銷 . 受 #中美貿易戰 影響台商逐漸回台，同時帶動就業和資金回流，五股、新莊、內湖、大直商辦需求高漲，連帶雙北市租金上漲，2019年第三季商辦空置率降至3.19%，經歷三次流標、風波不斷的京華城5000坪商業土地，也在今年標出，可見得商辦市場的熱絡，在未來的二至三年，也可預期商辦市場將改寫過去許多新紀錄。 . 4\ 港人台灣移民置產熱 . 受香港「#反送中」效應導致不少港人想要移民台灣，相較於香港房產，台灣房價相對低，且生活型態相似，港人在台灣置產也無房屋轉賣年期限制，因此特別受到港人青睞，豪宅市場也出現不少香港高資產族砸下大錢在台置產的亮眼成績。 . 5\ 建案快速完銷 受惠自住買盤增加以及台商、股市回游資金，推升買房意願，而建商推案量亦持續加溫中，台北市內湖、中山和大安、北投區都是交易熱區，其中推案量最大的區域是新北市板橋、新莊、淡水，同時有 #新北環線捷運通車 加持，沿線雙捷共構站周邊也都成了房地產的新焦點，許多預售案更是以驚人的速度完銷，房市有感回溫、創下佳績。 . 過去台灣的產業外移，建設趨於保守，但如今受大環境影響產業回流，趨勢由保守轉為積極，許多業界意見領袖，更是信心喊出「投資台灣現在是進行式！」，展望未來在房市推案量預估上看1.5兆的2020年「萬馬奔騰、遍地開花」！ . 紅點官網：www.reddot.com.tw . #房市紅點  #危老都更 #房產趨勢  #台商回流置產 #房產2020展望   #微觀世界藏峰品味...
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｜高齡長照需求在即 重劃區潛力扶搖勢起！｜

｜高齡長照需求在即 重劃區潛力扶搖勢起！｜

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根據台灣主計總處發布國情統計通報指出，迄2019年6月底，我國老年人口達352萬人，年增5.2％，這是自2016年底起，連續三年增幅超過5％，老年人口占總人口比率也升至14.9%。國發會推估，至2026年，台灣就會邁入「超高齡社會」（即65 歲以上老年人口占總人口比例達20%），意味著若以平均壽命 80 歲估算，一個人的老年生活至少將近 15至20年，熟齡、高齡之住宅與長照需求，將成為台灣房產市場不可忽視之趨勢。 . 為因循銀髮高齡長者方便行動與居住之需求，其住宅硬體考量必須以電梯大樓為先，以往老一輩喜愛的公寓或透天厝物件，已然退燒。依據內政部實價登錄資料，統計2019年前八個月「六都不動產交易類型」佔比，僅剩台南市以透天物件居多，其餘五都熱銷類型，都是住宅大樓掄冠。新北市將近一半的交易，皆為購買住宅大樓，甚至房價居高不下的台北市，在住宅大樓物件的交易量都大於公寓。 . 據房仲業者指出，近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區域為求順銷，新大樓的價格與中古屋相差無幾，促使消費者購買住宅大樓之意願大大提高。且多數民眾考量日後年邁退休或家中長者之長照照護需求，爬梯不易，另一方面大樓社區多具備管理及垃圾清潔服務，故基於生活便利性及安全性購買大樓物件。 . 重劃區因屋齡輕、房子新，幾乎皆以電梯住宅大樓推案，因應政府戮力推動長照與銀髮高齡照顧利多政策，重劃區電梯住宅物件之發展潛力讓不少買客心動。例如北投奇岩長青樂活大樓、以及新北市捷運三鶯線LB08站相鄰鶯歌火車站，利用周邊為都市計畫倉儲區及未開闢的公共設施用地，將透過約1.8公頃公辦市地重劃方式進行規劃，以火車站、捷運站為核心，發展「步行城市」，因應鶯歌中高齡人口地區活化，帶動地區多元發展。 . 以新莊副都心重劃區為例，現有機場捷運、新北環狀線亦即將落成，加入營運；淡海新市鎮重劃區則因淡海輕軌通車，大大地改善了重劃區以往被人詬病之交通不便之缺點，如今重劃區電梯新成屋，搭上政府長照3.0計畫與高齡社會之友善政策氛圍開發需求，將有機會成為退休族與銀髮買家的潛力物件。 . 紅點整合行銷為您提供最富廣角視野的房市前瞻，讓您得以搶先一步預知趨勢，投身濳力房產藍海。因應高齡社會在即，重劃區之社區營造與全新街廓、棟距規劃，加以國家長照高齡照護政策之鼓動，將可望為長輩、身障者及社區民眾帶來更完善舒適、更符合需求之環境及設施，構築高齡友善社區，提供長者與預備退休族買客充滿磁吸力的居住空間。 . #退休規劃 #超高齡社會 #重劃區電梯大樓 #紅點整合行銷 #微觀世界 #藏峰品味 ...
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｜『TIEE台灣國際房地產博覽會』隆重登場！｜

｜『TIEE台灣國際房地產博覽會』隆重登場！｜

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房地產年度盛事－『TIEE台灣國際房地產博覽會』即將於11月8日-11日隆重登場！據調查近年來房產市場逐漸回溫，國內市場自購宅意願提升外，也越來越多民眾購屋出租，除此之外，針對國外房地產市場的投資意願也逐漸升溫。 . 為了促進台灣不論在國內外房產市場的活絡性，特別舉辦一連四天的房地產暨理財投資展，邀請國內外各界優質房地產廠商，聯手降低投資成本，激增利潤！ 現場還邀請房地產專家舉辦講座，一同開拓房產事業，讓您一次來展，一次掌握最新趨勢商機。錯過再等一年！此次還特別針對房地產最熱門的焦點做全面性的規劃。 . 其中包含：『台灣房地產』類的豪宅精品、社區專案、捷運房宅、都會房案、辦公首選，『國際房地產』區的東京房產、澳洲房產、法國房產、美國房產、東協投資，並於現場提供房地產整合性服務、房產買賣諮詢服務。 . 今年最後一擋房市盛會錯過可惜，紅點邀請您一起共襄盛舉！ 手刀搶票：免費索票 https://goo.gl/sBfmkM . 時間：11/08(五) - 11/11(一) 10:00 - 18:00 地點：台北世貿中心一館（台北市信義區信義路五段5號） 網址：https://ppt.cc/fmnqOx . #城事快訊 #TIEE台灣國際房地產博覽會 #紅點整合行銷 #微觀天下 #藏峰品味 ...
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【東其鈺】

【東其鈺】

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市政府站｜19坪 玩家室界｜制震精工 全新落成 #倒數席次 #信義區燙金門牌 #絕版4米2收藏 【直視101 對飲最炫豪宅 我的風景嘉賓】 潮流能被追逐，精品可以收買， 眼界，卻無法輕易佔有！ 「東其鈺」輕鬆坐望信義計畫區風景包廂， 全景收納台北101花火，舉杯敬最炫豪宅天際線， 29戶珍稀入場券，賣一戶少一席，值得爭席！ 總價1880萬起，用最美風景，犒賞自己的努力！ 【東其鈺】 市政府站｜19坪 玩家室界｜制震精工 全新落成 接待中心：台北市信義區永吉路120巷27弄 線上預約：https://www.donchibuild.com/ 心動來電：02-2749-3555 ...
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｜香港反送中，港人移台置產衝衝衝！｜

｜香港反送中，港人移台置產衝衝衝！｜

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據台灣地政司統計，2018年共有三十四個國家的外國人在台取得不動產建物約7.3萬坪。各國籍中，第一名為香港人共取得1.6萬坪。外國人在台購屋，香港人奪得首位，近來因香港反送中越演越烈，港民審忖香港社經情勢每況愈下，台灣房市傳出不少港人購屋的案例日增，也有愈來愈多台灣業者，嗅聞到港人來台置產與移民之需「房」孔急，紛紛至香港舉辦房產展銷會，推薦港客來台購屋，近期也出現盧姓港商，以天價新台幣385億買下五星級酒店「文華東方」的消息。.由於台灣自由民主之前提下，加以語言文化與經濟景況之相近，再加上台灣醫療水準首屈一指之條件誘引，香港人對台灣購屋置產之意願隨之水漲船高，港澳人士在台灣投資新台幣600萬元（非置產）即可獲得台灣的居留證，在出境不超過30天的限制下，住滿一年則能申請入籍台灣。.根據移民署統計，2019年1到8月，總共有2227位香港人，獲准來台居留，比去年同期增加三成。港人申請居留的方式，前三名分別是投資，配偶依親和直系血親依親，來台投資的行業，前三名分別是，批發零售業，製造業，和專業、科學及技術服務業。房產代銷業者也表示，最近有不少香港人來台灣購房，買潮湧現。.隨著香港反送中示威情勢方興未艾，美中經貿角力頻頻出招，港人出逃移民風潮已勢不可擋，台灣民主自由環境、生活機能完善、語言文化相近、醫療公衛水準翹首，在在都成為港人移台的強力吸力，目前港人購屋置產，已然蔚為風潮，將成為台灣房產潛在的新活水。.紅點整合行銷將為您提供最具公信、宏觀的台灣房市分析與趨勢預視，為台港房市串繫跨越天際線之品味與視界。審視香港在反送中浪潮的推送下，港人移民台灣的將會腳步加快，在台置產購房之龐大需求，應可掀起台灣購屋一波波購屋浪潮，只會越來越驚人，越來越堅定。#香港移民#港資湧台#紅點整合行銷#微觀世界 #藏峰品味 ...
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｜微觀世界・藏峰品味｜

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生活的夢想家， 在人生事業的版圖上盡情馳騁之外， 也渴望擁有一扇遠眺的窗景， 以及一方安頓身心的自由領域。 . 紅點是為了這群夢想家而存在， 時而為您分享這座城市的大小事， 也為您放眼世界， 看見生活中值得注目的房市生活美學。 . 我們將推出紅點一系列內容， 願您和我們一起，享受美學生活， 微觀世界品味豪邸，在這裡成就美好串連的場域。 . ＃城事紅點 和您分享遍佈各城市的美好點子。 ＃美學紅點 和您分享國內外建築趨勢與觀點。 ＃行銷紅點 和您分享國內外行銷或廣告趨勢。 ＃房市紅點 和您分享國內外經濟/房產/居住新聞。 ＃紅點故事 和您分享每個人、家、建築的故事。 ｜品味豪邸．美好串連｜...
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｜誠品生活日本橋亮相｜

｜誠品生活日本橋亮相｜

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誠品首次邁出華人社會，應邀於日本東京開展的首家據點「誠品生活日本橋」將於今日正式開幕囉！就讓紅點帶您前往一探究竟。 . 店內空間設計請來台灣知名建築師姚仁喜以「古今交錯、新舊融合」為概念，融合江戶時代特色與當代日本工藝精神，帶來具誠品觀點的文化詮釋。30米「文學長廊」彰顯誠品核心閱讀精神；店內四個角落以文字為主題的春夏秋冬四色九宮燈，邀請藝術家董陽孜以漢字演繹日本俳句名家松尾芭蕉作品，氣勢恢宏。 . 深富文化底蘊的日本橋是四百年江戶文化的起源，亦是日本道路起點。誠品創辦人吳清友先生曾說：「日本橋是『日本．橋』。日本是一個歷史悠久、文化薈萃的國家；橋就是一種連結，指的是人跟人、人跟天、人跟環境、人跟文化，所有廣泛關係的建立。」他期待誠品生活日本橋典雅而寧靜，希望以一處安定溫暖的文化場所，為人們創造與自我心靈相遇的機會。 . 【誠品生活日本橋】 地址：東京都中央區日本橋室町3-2-1 營業時間：10:00-21:00 『富錦樹台菜香檳』 官方網站：www.eslitespectrum.jp 資料來源：www.eslitecorp.com/eslite/index.jsp #誠品生活日本橋 #姚仁喜建築師 #江戶文化 #空間設計 #紅點整合行銷 #微觀世界 #藏峰品味 ...
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｜品味豪邸．美好串連｜

｜品味豪邸．美好串連｜

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生活的夢想家， 在人生事業的版圖上盡情馳騁之外， 也渴望擁有一扇遠眺的窗景， 以及一方安頓身心的自由領域。 . 紅點是為了這群夢想家而存在， 時而為您分享這座城市的大小事， 也為您放眼世界， 看見生活中值得注目的房市生活美學。 . 願您和我們一起，享受美學生活， 微觀世界品味豪邸，在這裡成就美好串連的場域。 ｜品味豪邸．美好串連｜ #紅點整合行銷 #微觀世界 #藏峰品味 ...
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