｜迎新春：展望2020房市，5大趨勢不可不知！｜
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迎接春節到來， #紅點整合行銷 全體同仁祝福大家新年快樂！
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隨著近期總統大選落幕，對於台灣房市的不確定因素也隨之排除，新的一年的房市將是何種趨勢？量與價將呈現什麼樣的發展？讓小編帶著大家一起來瞭解吧！
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根據各大房市專家與業者推估，由於大環境中美貿易戰造成台商回流，整體格局呈現「量續增，價微揚」，2020年全台推案量將有機會突破1.5兆元，小編綜觀房產數字與相關房市指標個案，整理出以下【 #5大趨勢】。
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紅點趨勢1：「#房市量續增價微揚」
2020年在台商資金回流推升產業與消費動能的拉抬之下，市場需求增加、買氣大增，可望再成長4~6%，推案量上看1.5兆元。
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紅點趨勢2：「#首換族明顯增加」
2020年主流產品將從過去的2房及小3房，增加正3房需求，剛性需求除了首購之外，首換族群也紛紛出籠，預售新案近10萬戶，除了一些低總價的小宅外，也會使得六都一些中大坪數的產品活絡起來，首購與換屋的需求將並重。
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紅點趨勢3：「#建商購地信心大增」
隨著房市交易量回溫，建商購地開工大幅增長，建商對於房市復甦極具信心，持續購地衝高土地交易金額，也使得建照量創新高可望破兆。
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紅點趨勢4：「#危老改建轉軌都更」
全台老宅快速增加，危老與都更在2020年仍是建商取得六都土地的主要來源，除了公辦案件帶頭、條例修法產生效應，核定案件數也正拚新高，持續加熱危老重建，逐步轉軌都更，未來也將朝有條件延長方向研議，持續為國內不動產市場注入動能，改善整體大環境。
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紅點趨勢5：「#商辦市場持續走熱」
去年各家壽險業者持續佈局，而產品規劃的部分則多以商辦、豪辦為主，同時帶動商辦租賃熱潮整體漲幅高達3-4％，而北市精華地段商辦普遍供給不應求空置率創新低，造成商辦租金節節攀升。未來也預估2023年南港約有30萬坪、台北西區也約有10萬坪樓地板面積釋出。
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展望2020年，房市可延續去年表現穩定緩步向上，但價量也會較去年持平微漲，房市除了本身供給量過大的隱憂外，目前較無其他重大利空，因此 #貿易戰、#超額供給、#房市政策，是影響2020年房市的3大變數，購屋族不可不知！
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