|不去現場就能看房,VR做到了!|

|不去現場就能看房,VR做到了!|

#行銷紅點|不去現場就能看房,VR做到了!|.能想像嗎?在建造工程開始前,就能在專為自己需求而打造的建物中四處走動,有挑高天花板、有客製風格傢俱、光線從寬敞窗戶照入,不喜歡的室內設計,只要輕晃手中VR手柄,便可直接更換裝修風格、傢俱、燈具。.VR利用電腦生成互動式三維動態視景,為購屋者提供三感體驗(視覺、聽覺、觸覺),如身臨其境一般,自由地觀察三維空間內的事物並進行互動。.過去的VR看房較為單向,而現在,有代銷顧問和購房者同屏切入在旁解說,不僅促進雙方即時互動,更增進與客戶間的黏著度。.但是,儘管VR看房被炒得火熱,卻尚未形成一套商業應用體系,事實上,目前房地產行業應用虛擬現實技術,僅是多了一種行銷方式,就像實品屋=正餐,而VR樣品房=飯後甜點,對於喜歡甜點的人來說,是加分的,但我們都不會因為有了甜點就放棄正餐。.紅編:「我還是喜歡吃正餐😋你呢?」.房產行銷找紅點 👉 https://www.reddot.com.tw/資料來源:https://reurl.cc/3Dyk59.#VR #AR #虛擬實境 #AEC#COVID19 #新冠病毒 #肺炎疫情#紅點整合行銷 #reddot #reddotfans...
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|危老條例初審通過,時程獎勵八年落日|

|危老條例初審通過,時程獎勵八年落日|

#房市紅點 . |危老條例初審通過,時程獎勵八年落日| . 重要決議: 👉取消基地合併鄰地限制。 👉維持基地合併鄰地可適用獎勵面積1000平方公尺。 ◾️時程:三年內10%、第四年8%、第五年6%、第六年4%、第七年2%、第八年1% ◾️規模:「危老」或「危老+鄰地」面積達200平方公尺,獎勵2%,每增加100平方公尺,增加0.5% . 來源:https://bit.ly/3e7zn7u . #危老條例初審通過 #時程獎勵 #都市更新 ...
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【新北環狀線首月免費搭乘~好康報你知!】

【新北環狀線首月免費搭乘~好康報你知!】

#城事紅點.【新北環狀線首月免費搭乘~好康報你知!】👏👏👏大家期待已久的「新北環狀線」終於即將通車!.◾️「大坪林站」到「新北產業園區站」◾️ 2020/01/31 起試乘期間10:00-16:00免費搭乘◾️ 2020/03/01 開始收費.ℹ️更多資料:www.reddot.com.tw🚇資料來源:台北捷運局 ...
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|房市歲末回顧2019 & 展望2020|

|房市歲末回顧2019 & 展望2020|

#房市紅點 . |房市歲末回顧2019 & 展望2020| . 2019年即將進入尾聲,房仲票選今年代表字「回」,對比去年和前年的「苦」、「讓」,房市交易似乎有感回溫,交易逐漸回歸市場機制,不僅住宅市場回溫,廠商投資增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔,也反映出目前發展趨勢,#紅點整合行銷 為大家整理出以下「房產歲末回顧2019 & 展望2020」。 . 1\ 都市更新三法 . 台灣逐漸追上日本邁入高齡化社會,同樣地居住的房子也來到高齡,根據統計,全台灣超過三十年的老房子高達410萬戶,再過十年,預估數量會來到600萬戶,不僅建築物耐震力受考驗,居住安全的問題也受到注目。 . 自從《#危老條例》通過後案件數激增,和都更案件形成同樣比例,面對全台大量老化房屋,政府也積極修訂《#都市更新三法》,以解決過去審議程序費時、獎勵機制不明確等問題,根據統計,目前危老以及都更案件,年底可望達到450件,今年可說是啟動都更運轉的關鍵年度,都更的加速,也帶動地上權的標售。 . 2\ 簡易危老熱身、再推大規模改建 . 內政部政務次長花敬群表示未來修法方向,將朝「#都更與危老雙軌並行」,並強調未來趨勢會以「簡易危老先熱身,再推大規模改建」,從小規模的舊建築做起。 . 都更案在限制上因有最小單元規定,依照縣市500或1000平方公尺,危老則不限最小面積,若以容積獎勵來看則都更較高,可達到50%的容積,而危老重建頂多40%,因此土地開發業者也紛紛投入危老都更的行列,#危老推動師 的人數也明顯在今年創新高。 . 3\ 台商回流,商辦&廠辦熱銷 . 受 #中美貿易戰 影響台商逐漸回台,同時帶動就業和資金回流,五股、新莊、內湖、大直商辦需求高漲,連帶雙北市租金上漲,2019年第三季商辦空置率降至3.19%,經歷三次流標、風波不斷的京華城5000坪商業土地,也在今年標出,可見得商辦市場的熱絡,在未來的二至三年,也可預期商辦市場將改寫過去許多新紀錄。 . 4\ 港人台灣移民置產熱 . 受香港「#反送中」效應導致不少港人想要移民台灣,相較於香港房產,台灣房價相對低,且生活型態相似,港人在台灣置產也無房屋轉賣年期限制,因此特別受到港人青睞,豪宅市場也出現不少香港高資產族砸下大錢在台置產的亮眼成績。 . 5\ 建案快速完銷 受惠自住買盤增加以及台商、股市回游資金,推升買房意願,而建商推案量亦持續加溫中,台北市內湖、中山和大安、北投區都是交易熱區,其中推案量最大的區域是新北市板橋、新莊、淡水,同時有 #新北環線捷運通車 加持,沿線雙捷共構站周邊也都成了房地產的新焦點,許多預售案更是以驚人的速度完銷,房市有感回溫、創下佳績。 . 過去台灣的產業外移,建設趨於保守,但如今受大環境影響產業回流,趨勢由保守轉為積極,許多業界意見領袖,更是信心喊出「投資台灣現在是進行式!」,展望未來在房市推案量預估上看1.5兆的2020年「萬馬奔騰、遍地開花」! . 紅點官網:www.reddot.com.tw . #房市紅點  #危老都更 #房產趨勢  #台商回流置產 #房產2020展望   #微觀世界藏峰品味...
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【109年最新預售屋定型化契約修正!看過來~】

【109年最新預售屋定型化契約修正!看過來~】

#房市紅點 【109年最新預售屋定型化契約修正!看過來~】 內政部這次針對108年預售屋定型化契約「六大變革」,#紅點整合行銷 為大家將修正重點整理好囉! . 一、107年1月1日以後申請建造執照的預售屋,僅限「陽台」得列入其附屬建物面積。 -落實屋簷、雨遮不登記附屬建物項目以陽台為限。 -預售屋買賣契約所記載的附屬建物項目與未來產權登記項目趨於一致性。 . 二、預售屋建材禁用含有電弧爐煉鋼爐碴(石)。 -若預售屋建材有使用電弧爐煉鋼爐碴(石),買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。 . 三、明訂水、電、瓦斯管線相關費用之負擔方式。 為避免業者將費用轉嫁給消費者,新版契約規定: -自來水及電力的內管或外管線費用:賣方負擔 -天然瓦斯的內管費用:賣方負擔 -基地範圍外的管線費及相關費用:買賣雙方議定之 -未議定者:賣方負擔 . 四、增列結構保固項目。 -增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物之範圍:賣方保固15年 . 五、明確預售屋共有部分項目及其面積計算方式。 -不具獨立權狀之停車位(包括法定停車位、自行增設停車位或獎勵增設停車位)將不具獨立權狀之停車位,納入預售屋共有部分項目之選項。 -預售屋共有部分面積之計算,則以其共有部分權利範圍乘以建案共有部分總面積。 . 六、修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格等。 -將原「履約保證機制」名稱修正為「履約擔保機制」 -將原「公會連帶保證」名稱修正為「公會辦理連帶保證協定」 . ➡️內政部地政司修正公告版本下載:點選右上角「好康下載」>「2020內政部預售屋買賣定型化契約修正版本」 www.reddot.com.tw...
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