\\ 2025年台灣房市展望 //

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【 2025 商用不動產房市展望】  回首2024年，辦公市場表現可圈可點～也為2025年的發展奠定了基礎！  2024市場回顧： ❶ 政府打住不打商限貸令重壓住宅市場，但商辦、廠辦貸款未受影響。❷ 台商資金回流龐大資金湧入房地產，辦公市場受益顯著。❸ 新興區域亮點南港等地受交通便利與產業聚集效應加持，吸引企業目光。  2025未來展望： ❶ 競爭與機遇並存大量商辦項目完工入市，市場競爭升溫，企業選址需更精準❷ 科技與壽險資金偏好資金流向鎖定商辦、廠辦，專家普遍看好明年辦公市場❸ 租金與選址策略新思維預期租金波動，靈活性與性價比成為企業選址核心考量  世界豐匯位於南港西軸核心2025年，我們與您一起迎接辦公市場的新機遇！ 世界豐匯，南港企業總部首選了解更多world-fusion.com.tw--------------------------------▓ 世界豐匯 ▓世界之翼・豐匯之所約80坪-整層930坪・丹下SRC鋼骨旗艦即刻預約：(02) 2782-6999接待會館：南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多：world-fusion.com.tw建築代銷：紅點整合行銷-------------------------------- 詳細內容請到紅點FB內文：https://reurl.cc/Y4n6qn #商辦市場趨勢 #台商回流 #企業投資首選#南港商貿中心 #南港限量獨售...
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【逆打 V.S 順打哪個更好？為什麼廠辦、商辦都用逆打工法？】

【逆打 V.S 順打哪個更好？為什麼廠辦、商辦都用逆打工法？】

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【逆打 V.S 順打哪個更好？為什麼廠辦、商辦都用逆打工法？】#聚焦紅點 #行銷紅點 #建築知識 順打及逆打工法是什麼？ ➢ 順打工法 (Bottom Up)施作的工法順序為：①構築周邊擋土結構及中間樁②地下室開挖③由上而下逐步開挖施工至底部④地下室結構完成⑤由下往上依序進行基礎及主體結構施工→簡單來說就是先往下挖到建物最深處，再開始從下往上蓋。 ➢ 逆打工法(Top-Down)施作的工法順序為：①構築周邊擋土結構②安裝逆打基樁及鋼柱③開挖表層④構築地下室頂版⑤同時往上、往下施作樓層→簡單來說就是先圍好牆，一邊往上蓋，一邊往下挖，地上地下同步進行。 逆打工法三大優勢施作工期較快速友善周邊鄰房結構穩定性高，減少基坑坍塌風險  為什麽廠辦、商辦都用逆打工法？一、同步施工，快速完工：地上地下同時進行，大幅縮短工期。二、高效利用地下空間：不影響地上施工，快速、安全地挖掘地下空間。三、降低環境影響：減少對周邊建築的沉降風險，施工更安心。四、結構穩定性提升：防止基坑坍塌，提高抗震性能。五、減少噪音粉塵：施工干擾小，適合都市中心開發需求。  不管是廠辦還是商辦，只要涉及地下室或深基坑開挖，逆打工法都是首選！讓 #紅點整合行銷 為您解答施工工法的專業解析！ #逆打工法 #廠辦 #商辦 #工法知識 #建築安全 #快速施工 #紅點整合行銷詳細內容請到紅點FB內文：https://reurl.cc/VMdYmR...
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從黑鄉變黑金！跟隨輝達CEO眼光定址南港 【世界豐匯】釋出絕版席次

從黑鄉變黑金！跟隨輝達CEO眼光定址南港 【世界豐匯】釋出絕版席次

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【南港商貿熱區 絕版席次釋出】南港AI產業鏈崛起  商辦需求激增【世界豐匯】作為南港新地標位於黃金對角線  擁有絕佳交通與景觀優勢為企業提供頂級商貿空間席次有限  值得關注！▓ 世界豐匯 ▓世界之翼・豐匯之所80坪～整層930坪・丹下SRC鋼骨旗艦即刻預約：(02) 2782-6999接待會館：南港路三段120號 【豐匯策略所】了解更多：world-fusion.com.tw建築代銷：紅點整合行銷了解更多📣：https://reurl.cc/adyaWQ...
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【#國賓大建設 #雄域建設 協作鉅獻】COMING SOON

【#國賓大建設 #雄域建設 協作鉅獻】COMING SOON

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【#國賓大建設 #雄域建設 協作鉅獻】 COMING SOON 「世界豐匯」即將登場，引領南港企業總部的新潮， 台北東區門戶西軸商業版圖搶先佈局，就趁現在！ 【世界豐匯】SRC鋼骨旗艦・丹下國際美學建築 ➢ 軌道經濟・南港車站五鐵共構樞紐 ➢ 區域潛力・南港商貿中心潛力無限 ➢ 水岸首排・基隆河岸地段絕美風光 ➢ 低公設比・超低36%投資自用首選 ➢  高綠覆率・獨享近690坪中央公園 即將公開，搶先掌握商貿中心新趨勢！ 搶先佈局：www.world-fusion.com.tw -------------------------------- ▓ 世界豐匯 ▓ 世界之翼・豐匯之所 80坪-整層930坪・丹下SRC鋼骨旗艦 即刻預約：(02) 2782-6999 接待會館：南港路三段120號 【豐匯策略所】 瞭解更多：world-fusion.com.tw -------------------------------- ...
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【買氣轉冷 房價持續走強】

【買氣轉冷 房價持續走強】

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【買氣轉冷 房價持續走強】 #首席視野 在央行升息、政府打房、疫情影響之下，房地產買氣逐漸收斂，根據網路業者統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%、年增19%；全台新建案平均成交價已站穩5字頭，與去年同期相比，漲幅超過2成。 市場分析，當前市場多空交雜，導致全台案場來人較上季銳減2成。尤其是北台灣更是首當其衝，建商及買方出手意願普遍不高。 現階段北市除了新案能吸引買方上門，部分開賣較久的舊案買氣皆降溫。不過，在通膨推升房價等因素下，蛋黃區房價則持續走強，北市新案目前成交均價已突破110萬元，較去年同期漲幅1成多。 #南港蛋白變蛋黃#新案減少成為市場寵兒#房價不跌慢漲快漲都是漲 -資料來源：https://reurl.cc/nO6rqe...
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《唱　我們的歌　流行音樂故事展》

《唱　我們的歌　流行音樂故事展》

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《唱 我們的歌 流行音樂故事館》 #大南港生活圈​《唱　我們的歌　流行音樂故事展》​​你的生命中，有沒有一首歌，能帶領你穿越時空，回到某個特殊場景？​只要音樂一下，所有熟悉的感覺、心情，都歷歷在目。​​同樣會讓人穿越時空的，還有周杰倫在電影《不能說的．秘密》中，用知名品牌美森翰林（Mason & Hamlin）三角鋼琴所演奏的＜Secret＞。這台細緻優雅的古董鋼琴，7月初開始在台北流行音樂中心文化館大廳展出，影迷終於有機會一睹風采。​​即日起至8月31日，凡出示穿制服與古董鋼琴拍照打卡的畫面，即可享有北流極受歡迎之音樂常設展《唱 我們的歌 流行音樂故事展》門票9折優惠，詳細活動資訊請至北流臉書專頁查詢。​-​北流文化館：台北市南港區忠孝東路七段99號（立方體建築）​每週二至週日10：00～18：00，週一休館​-​#唱我們的歌流行音樂故事展​#到南港讓音樂帶領我們穿越時空​_​#reddot #紅點整合行銷 ：http://bit.ly/紅點​資料來源：https://reurl.cc/1ZyDrp ...
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【南港再貴都要買！龍頭建商爭相佔席】

【南港再貴都要買！龍頭建商爭相佔席】

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【南港再貴都要買！龍頭建商爭相佔席】 #置產紅觀＿南港再貴都要買！龍頭建商爭相佔席台北市的東區門戶計畫讓南港能見度大增，近年出現許多高額的土地交易。台北市地政局近日標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地、底價約25億元，共吸引5封投標單，最後由華固建設以總價44.8億元、每坪約513萬元，溢價近八成得標，創下南港的土地實價單坪新高。華固此次出手競標，已一舉超越連雲建設及展曜建設以每坪420萬元買下的南港車站前土地，躍升為南港的「新地王」；對照2017年潤泰新購入國產土地單價每坪218.7萬元，短短四年半，土地行情已狂飆135％。專家分析，華固得標這塊地，四週都被大咖插旗，對面為國產集團未來總部大樓，西側729地號為潤泰創新購自國產的土地，潤泰新已攜手日本三菱打造鋼骨結構企業總部大樓；至於南側732地號，則為慧榮科技年初取得最優申請人資格的台鐵局都更案，周邊全是未來頂級企業總部大樓。未來南港無論在屋齡、建材、價格、聚集經濟都頗具競爭力，因此仍為建商、壽險業兵家必爭之地。#reddot #紅點整合行銷#建商購地必選潛力之地#天價競標佔領一席-房產行銷找紅點: http://bit.ly/紅點資料來源：https://reurl.cc/M0p33k...
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【中研院線上博物館 連∞結世界】

【中研院線上博物館 連∞結世界】

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新冠疫情帶給世界的挑戰接踵而至，除了努力以科學研究迎戰病毒，中研院亦積極回應當前數位趨勢與全球藝文產業的需求，「開放博物館」近年與國內典藏機構並肩推動數位轉型，促進台灣與國際接軌。​ ​ 中研院開放博物館「連∞結世界」嚴選逾500件各國藏品，打破地域與館際界限，讓民眾循藏品間各種「關係」展開數位探索，為國內博物館界首創。​ ​ 使用者點選任一藏品後，就能透過藏品間各種關聯，持續探索其他典藏，在單一平台上，即可打破館際的分野、連結不同學科、跨越國界地域，賦予豐富的聯想脈絡，盡情探索。​ ​ -​ #reddot #紅點整合行銷 ​ #中研院線上博物館​ #後疫情時代 #生活轉型​ #博覽全世界盡在大南港​ -​ 房產行銷找紅點: http://bit.ly/紅點​ 資料來源：https://reurl.cc/7Dq3Xkhttps://www.reddot.com.tw/wp-content/uploads/2022/07/290184370_2284442568377370_544880282692059271_n.mp4...
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後樂園Hilltop Square

後樂園Hilltop Square

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後樂園Hilltop Square｜文京區再開發 2022年4月即將公開的文京Garden複合設施開發計畫，總開發面積高達7200坪，由於辦公室及住宅性質關係，屆時開幕不僅會為Hilltop Square增加更高的便利性，也對活絡當地經濟有不小的影響。 後樂園Hilltop Square ｜所在地｜東京都文京區小石川四丁目3-5 ｜開發商｜Clearthlife東京都心不動產 ｜總戶數｜52戸  RC地上15層 ｜完工日｜2022年 3 月底 ｜房    型｜1K・1LDK ｜坪    數｜約7.70坪 – 12.89坪 後樂園 Hilltop Square 座立於東京交通動脈—山手線內側；山手線內的土地僅占東京都土地的3%，其稀缺性無可撼動。 ① 東京Metro 丸ノ内線 「茗荷谷」站   步行9分鐘 ② 東京Metro 丸ノ内線・南北線 「後樂園」站   步行13分鐘 ③ 都營大江戶線・都營三田線 「春日」站   步行13分鐘 ④ 東京Metro 有樂町線 「江戶川橋」站   步行14分鐘 四站五線匯集｜東京巨蛋生活圈 「文京區」因15所大學座落，擁有“文教之府”美名，地價近年逐步看俏，相較前年上漲約6.3%，在東京都中排名前十。 而「文京區」最繁華、保值的門牌，就在【CONCIERIA後樂園】所在的東京巨蛋生活圈！世界競技場、購物中心、遊樂園…等娛樂滿壘，每一項機能都是價值的加分題。 五分鐘即可抵達東京賞櫻聖地「播磨坂櫻花道」 東京巨蛋 日本「五大巨蛋」之一，同時也是日本職棒-讀賣巨人的主場 ...
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東京 – PIAS涉谷

東京 – PIAS涉谷

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https://www.youtube.com/watch?v=hmQicF3ch7Q PIAS涉谷｜涉谷正核心 未來之所 東京涉谷站櫻丘口地區，知名企業與產學合作打造國際新都市，櫻丘町打造大規模都市開發，為涉谷帶來巨大的改變，將涉谷環境氛圍推向更高度質感發展。除都會景觀，在商業區最先端，眺望城市未來感。 PIAS涉谷 ｜所在地｜東京都渋谷区桜丘町96-8 ｜開發商｜株式會社モリモト ｜總戶數｜67戶 　RC地上 15 層 （含管理室1戶） ｜完工日｜預計  2022  年 11 月  下旬 ｜房    型｜ 1LDK - 2LDK+S（一房～二房） ｜坪    數｜約8.36坪 - 20.97坪 ｜基    地｜約179.94坪  一直以日本年輕人的時尚和流行文化發源地而聞名的涉谷，匯集了東京4大鐵路公司的9條線路，發展東京IT最先進的技術，並透過大學創業支援設施，培育中產學合作的企業，造就了高國際競爭力的創意內容產業。涉谷大改造下，包含了預計在2027年完工的「涉谷SCRAMBLE SQUARE」、「涉谷CAST」、「涉谷STREAM」、「涉谷BRIDGE」、「涉谷FUKURAS」、「涉谷SOLASTA」等建造工程，真的令人既期待又耳目一新！ JR山手線・琦京線、 東京Metro銀座線 「涉谷站」步行 7 分鐘 東急東橫線 「代官山站」步行12分鐘 PIAS涉谷 嶄新的涉谷核心區地區，鬧中取靜的絕佳地段，感受東京都會的躍動時，也儘情獨享優雅的時光。住宅設計淬煉出東京的時尚感，高質感和時尚調和出的獨特住宅，以天然的石材與元素，打造出獨特的空間感。 北向景觀 － JR社谷站方向，一望無際東京都會時尚躍動 南向景觀 － 代官山、中目黑市區，感受鬧中取靜的寧靜感 #PIAS涉谷 #櫻丘町大規模開發 #涉谷大改造 #紅點整合行銷  #JR山手線 #Reddot #海外地產投資...
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