近年來，台灣的商用不動產市場變化顯著，主要是科技業的快速擴張所帶動。
2024年，商用不動產的交易金額達到1,539億元，創下近十年來的第二高紀錄。
隨著科技業持續擴張，商用市場將面臨更多機會與挑戰。主要推動增長的四大因素：
❶ 科技業崛起：半導體和AI領域，成為商用不動產的重要買家。去年科技業投資700億元，其中65%用於廠房，產能擴張需求迫切。
❷ 供應鏈變化：由於地緣政治和貿易政策的調整，許多企業重新評估生產基地，台灣成為穩定的投資選擇，進一步推動不動產需求。
❸ 政策的支持：政府對科技業的支持政策，如稅收優惠和基礎設施建設，創造了有利的市場環境，吸引了大量國內外投資者。
❹ 投資信心回升：隨著市場逐漸回暖，投資者信心增強，專業機構也積極投入廠房和辦公空間的投資，推動市場活躍。
投資利多
整體來看，商用不動產不僅提供穩定的收益，還能有效分散風險，成為在經濟不穩定時期的可靠投資選擇。
① 穩定租金收益：科技業快速發展的背景下，商用不動產的租金持續上升。
② 政府支持政策：稅收優惠和基礎設施建設，也為市場創造了有利環境。
③ 多元資產類別：如辦公室、廠房和零售空間，為投資者提供了更多選擇。
選擇自用辦公空間的投資者，正站在未來增長的起點，把握這個難得的黃金機會！